继海马汽车公告出售房产后，近日，又有上市公司公告将出售房产。

     6月12日下午，上市公司民丰特纸（600235.SH）发布公告称，拟以评估值1784.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的 36 套闲置住宅房屋资产。

      该公司表示，本次拟出售资产如按转让底价全部成交，预计可增加公司收益1386.6 万元（未考虑交易税费），占公司最近一个会计年度（2018 年度）经审计归属于上市公司股东的净利润的138.33%。

    该公司2018年及2019年一季度业绩不甚理想，该公司在2018年年报中表示受到内外环境影响，将多措并举改善经营环境。

   截至6月12日收盘，民丰特纸收报于5.88元，涨2.08%。

398万买房 预以1784.6万出售

      民丰特纸拟委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司（以下简称“嘉兴正联”）以评估值17846000元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的 36 套闲置住宅房屋资产。

        同时公告的第七届董事会第二十一次会议决议公告显示，6月12日召开的董事会会议审议通过了《关于拟出售部分闲置房屋资产的议案》，授权经营层负责办理公开拍卖、房产成交确认后过户等具体手续。

       对于出售房产的目的，该公司表示为盘活闲置资产，提高资产运营效率，公司拟委托嘉兴正联通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的 36 套闲置住宅房屋资产。公司委托浙江和诚房地产估价有限公司对本次拟出售的相关房屋资产进行估价并出具了估价结果报告。

       公告显示，此次出售的房屋位于嘉兴市三水湾银柳坊8幢107-607,108-608、109-609、110-610、111-611、112-612 室等36套。主要为住宅及车库，其中住宅2021.76平米，评估价8585.24 元/m2；车库325.8平米，评估价1500元/m2，取证书共计约1784.6万元。

     上述协议涉及到的公司资产等账面净值为 398 万元（未经审计）。本次拟出售资产如按转让底价全部成交，预计可增加公司收益 1,386.6 万元（未考虑交易税费），占公司最近一个会计年度（2018 年度）经审计归属于上市公司股东的净利润的 138.33%。

2018年及2019年一季度扣非净利大幅下滑

    2019年一季报显示，民丰特纸总资产22.3亿，同比增加2.39%；营业收入3.73亿，同比减少1.46%；扣非后净利润仅57.2万，大幅下滑91.42%。

2018年该公司总资产21.8亿，同比减少2.41%；营业收入15.17亿，同比减少5.7%；扣非后净利润551.1万元，同比大幅减少68.09%。

     该公司分季度财报数据显示，前三季度盈利，第四季度开始亏损，并拖累全年业绩，第四季度产生亏损的主要原因是木浆价格上升、年末计提坏账准备、存货跌价准备以及公司主要生产分厂七分厂检修时间较长（造成成品率较低、消耗上升）所致。

      该公司同时表示，经营方面受到了内外部的挑战：去年二季度以来，企业外部经营环境发生了急剧变化，木浆价格持续上涨，处于十多年来的历史最高位；人民币对美元的汇率贬值，进一步抬高进口木浆人民币结算价格；同时，根据国家局卷烟去库存要求，加之细短中支新品比例提升，卷烟纸用量有一定幅度下降。